A maioria das pessoas precisa de casas como comprador ou
como arrendatário. Quando as pessoas procuram uma casa para comprar ou
arrendar, a imobiliária pode ajudar a fornecer informações atualizadas sobre
preços, forma de financiamento, termos e condições de imóveis concorrentes e
informações sobre o mercado imobiliário em geral.
Como resultado, é mais provável que um comprador encontre uma
correspondência satisfatória muito mais cedo no processo de pesquisa. Basta
dizer que um agente imobiliário pode ser necessário pelo menos um na vida. Os
agentes imobiliários obviamente funcionam como intermediários e
desempenham um papel facilitador de aproximar compradores e vendedores.
Eles facilitam a troca de informações entre pessoas em busca de imóveis e
proprietários de terras.
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Por essas razões, era difícil tanto para compradores quanto para vendedores
saber se um preço oferecido é o melhor preço que podem obter em uma
transação ou mesmo um preço bastante bom. Para superar essa falta de base
de informações para avaliar uma única oferta, os compradores devem ter acesso
a muitas unidades imobiliárias colocadas à venda e os vendedores a muitos
potenciais compradores. De acordo com Khadduri e Pusanov (1993), os agentes
imobiliários podem ajudar a obter essas informações tanto para compradores
quanto para vendedores, possibilitando, assim, diminuir o custo de transação,
diminuindo o custo de busca de informações para os preços de mercado.
