A compra e venda de imóveis é para pessoas com experiência significativa em avaliação, marketing e renovação imobiliária. Este é o conhecido “lado selvagem” do investimento imobiliário. Assim como day trading é diferente de investimento buy-and-hold, investidores imobiliários são diferentes de proprietários buy-and-rent. Os investidores imobiliários geralmente buscam vender com lucro os imóveis subvalorizados que compram em menos de seis meses. Alguns investidores imobiliários não investem em melhorias de propriedades. Eles escolhem propriedades que esperam ter o valor intrínseco necessário para gerar lucro sem nenhuma alteração.
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Os Flippers que não conseguem se desfazer rapidamente de uma propriedade podem se encontrar em apuros porque eles normalmente não mantêm dinheiro não comprometido suficiente em mãos para pagar a hipoteca de uma propriedade a longo prazo. Isso pode levar a perdas em bola de neve. Há outro tipo de flipper que ganha dinheiro comprando propriedades com preços razoáveis e adicionando valor ao renová-las. Este é um investimento de longo prazo, e os investidores podem conseguir assumir apenas uma ou duas propriedades por vez.